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10万人爆场!这8000亩华南神盘,要开启文旅新风口

2021-10-09 09:36:38      来源:财讯界

今年国庆,5.15亿人次出游!旅游收入3890.61亿!这其中,你奉献了多少?

就在今天,携程发布了2021年国庆报告,国庆期间,国内不仅涌现“补偿式出游“,周边游的趋势,越来越热。

由于部分地区出行限制,短途周边和省内长线游热度提升最快,IP类城市旅游吸引力最高,品牌类度假目的地热度较去年同期提升327%!

也就是说,这个国庆,网红旅游城市的网红IP乐园,出现爆火!

那么,在广东,大家都扎堆去哪里玩呢?

据悉,在“广东省县域旅游竞争力十强”的清远英德,仅10月1-4日,就有25.67万游客蜂拥而至。

其中,英德代表景区奥园英德巧克力王国更人气爆棚,黄金周共接待游客10万人次。

可以推测的是,每5个到清远英德旅游的人,就有1个去了奥园英德巧克力王国!

10万人爆场!这8000亩华南神盘,要开启文旅新风口

奥园英德巧克力王国

10万人,3500元一晚,这个乐园太火了

自从国庆假期开始,奥园英德巧克力王国的人气,就没有退潮的一刻。

每天一大早,周边城市的游客就驾车来到景区,粤A、粤B、粤S、粤R,以及外省车牌穿梭其中;停车场上,私家车也早已放得满满当当,找不到空位。

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景区停车场爆满

售票处、乐园入口处,排起了浩浩荡荡的长龙,人流量堪比春运现场;一些深受年轻人喜爱的项目,更排起了百米长队,等待时长超半小时。

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景区排队现场

大量游客聚集,或观看表演,或排队购物,或是在等待游乐项目,从白天直到夜晚一直是人潮涌动。

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景区旺盛人流

庞大的客流,带来了庞大的住宿需求。

国庆期间,奥园英德巧克力王国周边的酒店、民宿每天爆满,一房难求。

以景区内的希尔顿逸林度假酒店来说,房费高至3500元一晚,比时高了2-3倍,还需要提前几天才能订到房。

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国庆假期,景区内希尔顿酒店超3500元一晚

这样的火爆场景,很难让人相信,奥园英德巧克力王国开园还不到一年,不管在英德,在清远,乃至广东,都是一个爆火级的网红打卡点。

毕竟,国庆7天,广州珠江游接待游客达16.44万人次,清远某4A级景区,累计接待游客12.8万人次,但他们都是运营多年的老牌景区。

到底,奥园英德巧克力王国,凭啥在这么短的时间内,突围而出?

融广融湾,它掌握着文旅爆发风口

首先,一个让人向往的旅游目的地,一定得有便捷的通达

奥园英德巧克力王国,位于广清特合区内,在国家级战略加持下,这里的交通条件,正不断跃变。

未来,项目可以背靠广清特别合作区的交通网:4高(京港澳高速、广乐高速、汕昆高速、广连高速)+2铁(京广铁路、武广高铁)+2江(北江航道+连江航道)+1机场(英德通用机场,规划中)。

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广清特合区区位图

值得一提的是,项目通过英德北站,约半小时可到广州北站(时间参考:高铁网站数据),也就是直达亚太规模最大的TOD枢纽,未来还将接驳云国际机场,还可以直通东莞。

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空铁联运示意图

仅这一条线路,就足以彻底重塑奥园英德巧克力王国的时空距离,高效连接大湾区,全国乃至世界。

发达的交通条件,也印证了项目的大前景,必然是全面的融入广州、融入大湾区,成为这个世界级城市群的后花园。

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欣欣向荣的广清特合区,来源:南方+

为此,今年3月,广州更推动大湾区建设领导小组,印发《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》,整合广州北和清远南生态文化旅游资源,打造国家级生态型旅游经济先行探索区.....

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《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》发布

期工作,就包括四方面重点:建立工作机制(探索跨区域合作体制机制)、争取政策支持、深化重大项目台机制和打造生态文旅品牌。

事实上,现在的清远,已是全域旅游区域,但在湾区北部生态文旅合作区背景下,官方还将以全球化视野和标准、广清合体打造大湾区世界级休闲旅游目的地。

接下来,奥园英德巧克力王国将迎接的,或许将是源源不断的政策红利、资金投入、机制创新等等,全面提升旅游经济的发展能量。

8000亩湖山,150亿巨资,这才是娱乐王国

一个前所未有的超级文旅风口,正在咫尺,而奥园英德巧克力王国自身,早已具备承接风口的能力。

项目体量达到约8000亩,是广州长隆欢乐世界的4倍、上海迪士尼的4.7倍,相比之下,它有了施展恢宏手笔、接纳巨量游客的可能

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奥园英德巧克力王国实景图

|奥园英德巧克力王国实景图打造者奥园自然不负众望,为华南地区带来了一个独树一帜的娱乐王国。

奥园紧随全球新时代经济大潮“乐园经济”,投入超150亿巨资,融合丰富的湖山资源,打造巧克力乐园、茶与巧克力小镇、英德泉林水世界、英德奥园希尔顿逸林度假酒店四大主题区域。

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奥园英德巧克力王国总

其中,最独特的IP,当属巧克力乐园,这是全国唯一以巧克力为IP的主题乐园,也是亚洲最大的巧克力文化展示基地,还拥有独立知识产权。

其中,园区内的魔法巧克力工厂,还是华南唯一自主品牌巧克力生产基地,同时集吃、喝、玩、乐一体,现在已是游客必去打卡点之一,节假日人潮汹涌。

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奥园英德巧克力王国人气火爆

显然,这个巧克力王国,已经展露锋芒,生产基地+游乐场的发展模式,也为中国文旅界输出了一张新王牌。

要知道,巧克力乐园已经是世界旅游业的金字招牌。

美国好时巧克力主题乐园,年游客量超320万人次;英国吉百利巧克力世界、日本白色恋人巧克力工厂,也都是全球旅游IP,还孕育出知名巧克力品牌。

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魔法巧克力工厂实景图

此外,在乐园的每个部分,你都能get前所未有的游玩体验。

因为,项目内部有华南唯一的室内过山车、华南最大的索道摩天轮、华南第一座裸眼3D动感影院,玩的就是心跳……

到了晚上,你们还可以收看《女王的盛宴》,亲身感受现场舞台剧的视听盛宴。

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奥园英德巧克力王国实景图

想要文艺小清新,也有好去处。

项目拥有粤北最大的婚纱摄影基地,唯美的欧式小镇,穿插着婚庆广场、威廉古堡、冰雪世界等景点,浪漫而梦幻。

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实景图

你还可以漫游在湖山之中,仿去了一趟桂林。

项目背靠秀才山,怀抱状元水,负氧离子含量超10000个/cm³,约为东莞市区10倍,独特的喀斯特地貌,更让这里得到“小桂林”的外号。

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|实景图

之后,到泉林水世界,在湖山包围中,享受华南最深的温泉,或者到华南首家古堡式五星级希尔顿酒店,享受星级休闲服务。

温泉水依托地下3300米天然温泉水而建,出水温度高达70℃,相比省内多数温泉只有30-50℃左右,更富含偏硅酸、锶、硫等微量元素,对美容健体格外见效。

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|实景图

拥有众多重量级配置,难怪一年不到,就获得全国游客广泛认可,并被权威机构评为年度最受欢迎主题文旅项目。

逆市热销,国庆假期成交232套

“来了就不想走”,在众多游客眼中,这座乐园王国,是理想桃源,是治愈心灵的胜地。

还有一部分游客,在旅游期间看到了投资机会,看到了开启第二人生的可能。

就在国庆假期,奥园英德巧克力王国成交了232套商品房,揽金超1.13亿。其中,大部分成交量,来自景区游客,90%都是出于投资需求。

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这样的热销难能可贵。省内各大主要城市经历多轮楼市调控,成交量价纷纷下滑

例如东莞,8月份仅成交新房2483套。而项目仅一周时间,就售出了东莞一个月约9.3%的业绩。

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而且,在项目购买群体中,有不少投资老手。旺盛的人气,是他们纷纷出手的重要原因。

毕竟,假期酒店房费高达3500元/晚,还一房难求;现在投资项目,仅需投入小额成本,买一套房用以收租,便能获得长期稳定收益

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奥园英德巧克力王国营销中心

除此之外,很多人还敏锐察觉到,“文旅经济”将是我国继互联网经济之后,下一个经济大潮。

相关案例不少。

1997年广州长隆开业,曾是郊区的番禺区,因长隆的进驻,吸引各大商业巨擘,使各类配套设施不断完善,房价从千元级别涨至4万余元/

道理很简单,文旅经济能够整合大批旅游资源,带动旅游地产、旅游产业升级,对城市经济的拉动作用尤为显著。

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奥园英德巧克力王国实景图

当然,自用也是不错的选择。

以东莞买家为例,从东莞驾车约一个半小时就可到达项目,享受8000亩湖山环境、和华南地区罕见的游乐项目。

而且,产品不限购,价格相当亲民,东莞一套小户型洋房总价,在这里就可以全款拿下一套别墅。

总价26万起买小户型房源;198万起买别墅

奥园英德巧克力王国规划了丰富的产品线,其中,希尔顿酒店公寓、中式徽派合院迅速去化,推出不久便被买家抢购一空。

目前在售的湖景公寓、半山别墅,也都是市场上的爆款。

公寓组团揽湖居花韵岛距湖仅约26米,直望800米湖面景观。产品建面约66-70,层高达3.5米,按星级酒店标准装修,带温泉入户。

更惊喜的是,产品总价仅需26万起,低总价小投资,便能撬动一个乐园王国。

这就难怪,公寓组团29栋,在国庆第二天完美售罄,目前在售的30栋产品席位也在分秒递减。

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奥园英德巧克力王国效果图

半山国风墅产品更为稀缺。

产品组团拥山揽湖,建筑依循山势层层而上,每一层都有园林,户户前后无遮挡,视野开阔。

坐在家中,可直望约18万生态美湖,把山湖胜景尽收眼底。

别墅产品同样具备强大产品力,其建面约185-258,带有庭院、顶层露台。

想要拥有一套半山国风墅也不难,仅需总价198万起,轻松搞定。

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奥园御景·天麓山栖别墅景观

低总价、不限购的产品,也为买家开启了第二人生。

周末时光或是闲暇之余,可携家人、朋友来到这个乐园王国,沉浸在美景与欢乐之中,暂时抛离都市烦扰。

如果时不住,那也好办。

奥园英德巧克力王国联手品牌链锁酒店,为业主提供代管代租服务,让你放心做房东收租。

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奥园英德巧克力王国实景图

项目开园营业不到一年,酒店、民宿已是逢假必满;未来运营成熟后,预计每年能吸引千万游客。

届时,庞大消费市场,也将创造更大的商业价值。

而此刻,总价26万起的小成本投入,是你把握这个文旅风口的好机会。

编辑:刘昊

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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